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[专业知识] 【免费】土地报价研究方法与报价策略

土地报价研究方法与报价策略

土地拍卖为每个房地产企业提供了公平竞争的机会,也给房地产企业带来了巨大的挑战,为获得土地而进行的激烈竞争,大大压缩了房地产企业的获利空间,使之真正步入了微利时代。微利时代的到来,投资决策更要慎之又慎,过于保守将无法获得土地,稍微不慎很可能亏损。

通过观察,我们发现每次土地拍卖,大多数企业报价很低,报价没有竞争力,照此下去将永远无法获得土地,这些企业中除了部分企业对土地的需求暂时不是很迫切,参加竞拍旨在积累经验之外,不少企业已是多次参拍,希望能竞拍成功,但是心里没有底,面对激烈竞争,怕应价过高导致损失,所以报价过于保守, 面临着关门的局面。对于这些竞买人,不仅需要勇气,更需要科学的土地报价决策方法和依据。
第一章 序言.

第二章 土地报价决策方法
第一节 项目评价指标体系
第二节 投资决策方法

第三章 土地报价研究方法概要
第一节 可行性研究方法是最好的土地报价研究方法
第二节 土地报价研究提纲

第四章 产品定位方法
第一节 筛选产品类型
第二节 市场研究
第三节 产品方案初步优化

第五章 初步规划与方案优化

第六章 投资估算
第一节 基本方法
第二节 土地报价软件的投资估算方法

 

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