上一主题:奥园商业地产渠道培训-渠道拓客技巧
下一主题:2019新兴业态与未来商业发展趋势
返回列表 发帖

商业地产轻资产模式及REITs研究分析报告

01 -轻资产模式产生背景
02 - 什么是轻资产模式
03 - 轻资产模式划分
04 - 轻资产时代不可不探究的模式:REITs
05 - 轻资产时代的资产证券化趋势研判
轻资产模式由麦肯锡咨询公司首先提出,具体定义为:在资源有限的形势下,以智力资本的运营为基础,杠 杆利用各种资源,从而实现以最低的投入得到最大化的商业运营模式价值的战略管理。在轻资产模式中,企业主要依靠自身的核心价值进行发展,而不是核心业务发展。
商业地产轻资产模式:发源于美国房地产企业,主要指分工专业、资产轻型化、房地产开发从投资到开发、规划、设计、建筑、后期物业管理、服务分别由产业链条上的专业公司分别完成,其资金更多的来源是社会大众,只有15%左右是银行资金。

从业务线选择、价值链定位以及资本资源整合三个方面判断,商业地产领域已经形成了三种主流的轻资产运行模式。
运营商为核心:
投资机构作为财务投资的类资管模式,典型如万达商业地产拟实施的轻资产模式。
投资机构为核心:
运营机构作为受托管理人的基金模式,如西蒙、铁狮门模式。
集运营与投资为一体:
运营机构同时作为投资管理人,打通投资建设、运营管理与投资退出整条产业链的凯德模式
26.JPG
2019-11-6 14:00
25.JPG
2019-11-6 14:00

商业地产轻资产模式及REITs研究分析报告.pdf (3.49 MB)

售价: 房行币 2  [记录]  [点击下载]

5星主题

 

点击了解更多:轻资产, REITs
巧干,实干。

很好的资料,谢谢分享

很好的资料,谢谢分享

返回列表
法律声明