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仲量联行-2020年上海办公楼市场展望

上海浦东与浦西的中央商务区在中国经济增长的过程中取得了巨大发展。因此,上海各区正在力争成为下一个成功的中央商务区,并大力支持办公楼与综合体项目的开发。
租户因中央商务区的高昂租金成本而选择搬迁,而将目光转向非中央商务区办公楼市场。上海非中央商务区的众多在建优质项目正满足了这一需求。
上海非中央商务区正在开发更多的产业与科技园区,这将使特定行业更为集中,尤其是制造业和制药业的跨国公司以及国内的高科技企业。
到2020年,上海中央商务区的新增办公空间将达约110万平方米,而中央商务区以外的新兴商务区将增加330万平方米的办公空间。这将使得上海的甲级办公楼空间总量在2020年预计将达到1100万平方米,超越香港成为中国最大的办公楼市场。
与此同时,内资企业的需求仍将快速增加,而越来越多的跨国公司则希望在迅速发展的中国消费者市场中分得一杯羹。
对办公空间的高预期需求量,将充分吸纳未来大量的新增供应。
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2019-9-10 22:37

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