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商业勾地基础知识培训

勾地的定义:据国土资源部的解释,所谓“勾地”是指单位和个人对具体宗地有使用意向的,可以向当地政府提出“勾地”申请,并承诺愿意支付土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的,应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。提出“勾地”申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动,且报价不得低于其承诺的土地价格。
勾地的意义:
当政府向房地产企业提出勾地的时候,往往都是他有需求的时候,一般有以下几个情况:
● 市场下行,挂牌土地大量流拍,造成当地房市不稳,政府财政收入受较大影响;
● 新开发区新建,需要完善新开发区域生活、产业配套;
● 形象工程,提升城市形象;(地标建筑、星级酒店、大型商业综合体等)。
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