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[讨论] 什么样的人,最适合干地产?

2018年秋招时,各大房企岗位缩编严重、应届生求职竞争惨烈。
那些拿不到offer的学弟学妹急迫不已,拿到offer的则常常对我抛出这样的命题——应届生是否应该进入地产行业?

这个命题宏大到难以下手,我习惯将其拆解为两个话题去分析——

命题一:.地产行业有哪些显著的特征?
命题二:什么样的人适合地产行业?


抛开理性、抛开数据、抛开得失,我想用自己的地产经历,从纯粹感性的角度试着分析。
希望今日的答案对未来求职的应届生有所帮助。

命题一:地产行业有哪些显著的特征?

特征1:技能傍身,而非依附体制

中老年地产人去了哪、行业裁员怎么办、地产人未来的出路、地产人如何转型……
如今谈到地产人,“焦虑”成了绕不开的话题,仿佛大家都如热锅上的蚂蚁,不知所措。
其实,这并不是地产行业的唯一属性,在大多数人才充分竞争的行业,都存在这样的困惑。
而隐藏在焦虑背面的,则是这个行业最大的优势——自由。

大多数祖辈、父辈钟情于“体制内”,渴望子女一生安稳。
若是设身处地换位思考,我深切的理解他们对后辈的疼爱。
他们沉浮于莫之能御的时代洪流,历尽坎坷、饱尝风霜,“体制内”犹如最安全的保障,可以保护孩子一生。

可是,跳入时代背景中,如今的大学生则要警惕“体制内”带来的巨大的风险。
当个人的技能依附于体制、当员工身处垄断组织之中、当面对变局“跳无可跳”之日,为时晚矣。
职业生涯不长,若在中后期才发现自己被禁锢于痛苦处境,恐怕就不是“焦虑”,而是“绝望”了。

地产是个人才充分流动的行业,“自由”无非是有“说走就走”的权利。
正如春耕夏作、秋收冬藏,市场好时从容一点、市场差时勤勉一些。
大浪淘沙,能力出众的人从不担心逆市顺市。
我想,在职场,没有比“自由”更加宝贵的优势了。

特征2:聚焦于事,努力与回报相对成正比

最近被996的相关报道刷屏,我们同情街头崩溃的码农、diss加班代言人马云…
对于地产人来说,为工作拼命加班、通宵奔波再正常不过,是职业经理人起码的责任和担当。
尽管亚历山大,年轻人依然选择进入地产行业,甚至很多员工为了收获更多,愿意透支青春主动“加餐”。
为什么?

我们先来看看另外两种情况。
一种情况是,在很多产品充分竞争的快消品领域,行业利润已经被压缩的极其微薄,人员成本控制也相当极致。
就算天天加班,也拿不到多少收入。可谓“一顿操作猛如虎,到手工资两千五”。

另一种情况是,在很多成熟度较高的行业,人浮于事、论资排辈,处关系、拉帮派、办公室政治成为工作日常。
于是善于逢迎的人居于高位,认真做事的人艰难苟且。

地产行业产品的天然差异性、人才市场的充分流动性、资源整合的工作特点,一定程度上规避了上面两种极端情况的出现。
机会相对公平、收入相对体面。
大多数地产人遭过多少罪,就享过多少福。有时候遭了过多的罪,也是因为自己想要过多的福。

当然,部分要靠长年熬夜加班才能完成工作的房企,说明运转机制或人员配置或企业文化有较大问题,也呼吁大家谨慎规避。

特征3:技能综合、抗风险能力强

很多同行喜欢感慨地产进入了下半场,怀念曾经的激情岁月。
那快速膨胀的十五年,让一批人的财富和职位迅速飞升。
犹记得刚入行时接触的经理人,鱼龙混杂、参差不齐,黄金时代的一股大风把猪都吹上了天。
我反而更喜欢如今的地产行业,紧绷而理性、专业而务实。

这个资本密集、链条宽广、甲乙方成熟的大型第二产业,让每个从业者被动地习惯整合资源、关注节点、善于沟通、习惯改变。
回首再看,那些或因个人爱好、或因生活所迫离开地产行业的朋友,如今在其他圈子也都混的风生水起。
我想,这是地产行业赋予人的价值,也是最强大的抗风险能力。

特征4:年轻多元,职场氛围轻松

自1998年房地产市场化运作开始,这个行业才刚刚21岁。
地产行业犹如一个初出茅庐的小伙子,身强体壮、踌躇满志。
在这飞速发展、持续创新的背景下,地产从业者的年龄也普遍偏小。
在地产公司,平均年龄30岁是常见的现象。

对于个人来说,工作除了“赚钱”,也需要“开心”。
每天与高素质的年轻人一起打拼,收获的是进取的心态、多元的思想、欢乐的氛围。

以我自己为例,职场收获的友情极大的提升了人生幸福指数。
而在很多传统行业,当你进入公司,会发现你是唯一的90后,那种孤独感在地产行业不会遇到。

特征5:民生行业,适合长久发展

我们常常听到很多唱衰地产行业的声音,我想那只是希望房价下降夙愿的扭曲表达吧。
放眼全球,即便是经历过房地产衰退期的美国、日本,地产行业在国民经济中依然担任重要角色。

无论起起伏伏,人类总是需要居住的、人类也总是需要持续升级居住环境的,有人类存在,这个行业便不会消亡。

说起职业的安全性,地产行业是不可多得的民生行业,适合深耕细作。
如果再说一点题外的好处,在地产行业工作,无论是信息获取还是购房优惠,也很容易惠及自己的家人和亲朋,毕竟买房也是人生一件大事。

命题二:什么样的人适合地产行业?

是不是所有人都适合进入地产行业?我想,并不是。
优点也是缺点。自由意味着动荡、努力意味着辛劳、能力综合意味着低门槛、年轻意味着竞争和淘汰……
地产行业的特点都有着硬币的两面,选择行业和职业其实是选择人生。
直到看见平凡,才是唯一的答案。

如果依照我的感性观察及同行交流,我认为想要进入并长期服务于地产行业的人,至少有三个特质:

特质1:热爱地产行业,渴望在工作中获取成就

如果说薪酬,地产远不及金融;如果说未来,地产远不及科技。那为什么进地产?
会发现,在地产行业长久、愉快、笃定工作的人有着一些类似的初衷。
他们或带着对“居住品质”的执念、或带着对某家房企文化的深度认同、或带着对行业浩瀚知识的好奇,归根结底是源自内心的热爱。

我想,这是在地产行业长久立足的根基,不是在“硬撑”,而是在“行走”。
假如你只是因为较高的薪酬、高大上的工作环境、新奇的工作内容而短视的来到地产行业,那未来的路将充满不确定,在遇到困难时也容易不淡定。

特质2:能力综合,思路开阔且喜欢“折腾”

地产行业在意“综合能力”,如果要解读这个宽泛的概念,我认为是“高情商+高智商+快速反应+多项工作同时推进”。
如果投射到学生阶段,应该是那些善于社交、勇于承担管理工作、思路开阔喜欢“折腾”、具有高影响力的人。

地产公司遇到问题时,喜欢组织同事头脑风暴,一群年轻人天马行空、各抒己见,便能想出解决问题的独特思路。
假如你是精专于某个研究领域、性格相对安静沉寂,那么头脑风暴有可能会变成“头脑沙尘暴”,进入地产公司也很难感受到快乐。

特质3:向往自由,对人生充满期待

我仍然记得前领导的嘱托——拥抱改变。
不动产、项目制、人才流动等特征,让地产工作充满变数。地点、项目、岗位的变动十分普遍。
行业发展迅速,甚至随时有被机器取代的风险,前几天同事还在说“为什么我们没被机器取代,可能只是因为现在机器还比较贵,而我们比较便宜而已。”

对于向往自由、追求新鲜感的人来说,这些都是挑战和机遇。
对于热爱安稳、习惯规律和规范的人来说,这些则是噩梦。

地产行业很难简单地用“好”或者“不好”来评价,也并非每个人都适合。
但我想,感性分析也许更有利于理清人生的方向。

如果你想好了要来,请拼尽全力去努力;如果你想好了不来,也恭喜你提前绕过了自己的雷区。

 

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