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2018年的房地产市场你怎么看?

 

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我个人认为2018年的市场还是比较严峻的,16年限购的开始,17年的从严,到18年两会期间的信息,房地产市场还是会处在严控中,这样房地产的泡沫会越来越少。投机行为一旦成为了大多数人的行为,那就总要有人付出代价,我们是个和谐社会,所以政府的总控还是很有必要的。但是房地产毕竟是个支柱产业,给地方政府带来的收益还是不容小觑的,这种严控到底能坚持多久,一定程度上还是取决于地方政府,个人认为,18年底19年初,还是能看到春天的,但是政府监控的长效措施也要尽快能到位,让房地产市场能有一个良性的循环。
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我觉得房地产行业严控是必须的,18年的非热点市场可能逐步打开政策,但热点城市像北上广深南京杭州之类的,仍然会继续严控。房地产以后不会作为核心产业经济来源,因为今年的两会基调是大力发展新型经济产业,未来的楼市也有可能往其他的方向发展。
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2018年的房地产市场估计又有一波上涨的趋势,县城已涨到瓶颈了

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房地产市场是政策市,是地方政府发展经济保增长的定海神针,中央及地方对方房地产产业上不会一棍打死,毕竟土地财政、超发货币吸纳、各行业就业等很大程度都依赖房地产市场。
但是政府也不能任由房地产市场脱离实际、泡沫化发展,否则会带来严重的金融风险。开发贷、按揭贷、抵押贷、预收款等等,涉及面广、规模大,一旦高企的房价泡沫短期内破灭,将会产生严重的金融风险,甚至社会动荡;
我预判:中国房地产市场价格整体平稳发展,涨幅较大的城市房价会停滞甚至略微下降,但幅度不会太大。
思则变、变则通、通则成!!!

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