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三线城市的5.4米loft公寓产品

这个项目位于湖南一座三线城市,项目马上要开工了,我在里面担任策划一职。地块虽然不大,但位置很好。整个项目占地不到7千方,建筑面积近4万方。由于该地块位置在城中心,所以开发商期望很高,除了三层裙楼做社区商业外,小小一个塔楼也分割出三、四种产品、其中有loft投资公寓、写字楼、快捷酒店、健身会所、洗浴店。我把图片发出来和大家分享下,也希望帮我们指正一下产品和业态。最后一张图是我自己做的,勿喷哈

鸟瞰图

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2016-12-15 15:18

人视图

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2016-12-15 15:20

户型图

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2016-12-15 15:34

 

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三线城市的公寓不好出售吧!

公寓往可商可住的LOFT形式SOHO发展

三线城市的公寓不好出售吧!
minking 发表于 2016-12-16 08:45



    现在我们这边城市的情况是,公寓走的很快,包括80-120的住房都能走的动。房价不高,在4000多左右。
但是大的综合体商铺和专业市场的商铺都不好卖,毕竟现在全国的实体商业都不好做,何况是我们这种三线城市。

学习一下,不过LOFT正在被逐步淘汰吧

我们这里做的5.4 要算1.5倍面积,现在要当地政府对层高放开

5.4米的挑高不流行了,容积率牺牲太大。

5.4米层高如果当地还是按照一层面积给你计算的话,那就很不错

现在也很少有5.4的产品了

我们这儿有一个5.4的产品

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