上一主题:销售经理操盘流程细化管理
下一主题:现在市场是不是回暖了?
返回列表 发帖

期房和现房的区别

期房与现房区别

一、购买期房的优势  
1、价格优势:开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。
2、户型设计上的优点:从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。
3、可抢占购买先机,优先选择好房子:人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。
4、具有较大的升值潜力:买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。
二、购买现房的优势
1、即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、品质有保证,买得踏实:购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。
3、避免纠纷:购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。
三、为什么说投资房产是很好的选择?
    现在银行存款利率持续下降,把钱放在银行就只能等着贬值;买股票吧,有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了,谁能预测到国际经济形势的千变万化呢?您说现在国家限制房价,炒房的个个都哭丧着脸?这个您就有所不知了,
中央要限制房价,地方政府可是一个劲地在努力抬升房价,要知道,地方政府的财收入中有很大一部分是来自房地产行业的。更重要的问题是,目前市场上的商品房仍是处于供不应求的状态,只要有市场,房价怎么跌得下来呢?(投资商铺的理由与投资产品比较)。

 

期房就是还没有入伙的房子,现房是指能实实在在看到交付给你时的样子的房子

谢谢分享,期房应该取消了

期房。。有的楼盘没挖槽呢就敢说是期房

好文章,学习一下。

谢谢分享,支持一下

返回列表
网站地图-法律声明